Struktur
Sumber kebocoran dilacak dulu dengan kamera termal sebelum dibongkar, supaya perbaikan menyasar akar masalah, bukan menambal titik yang keliru.
Cocok Untuk
Rumah dengan bocor berulang meski sudah beberapa kali dipanggil tukang genteng biasa
Talang beton atau dak beton yang mulai retak rambut dan meneteskan air saat hujan deras
Plafon dengan noda air atau jamur yang terus melebar dari waktu ke waktu
Rumah di kawasan berkontur atau dekat area rawan genangan yang butuh waterproofing preventif, bukan hanya perbaikan setelah bocor
Proses Kerja
Estimasi waktu keseluruhan 2–5 minggu, jadwal pasti dituliskan di RAB setelah survei.
Tim kami mengecek kondisi atap, talang, dan dak secara visual, dan bila sumber bocor tidak jelas, menggunakan kamera termal untuk melacak titik rembesan sebenarnya di balik plafon atau dinding.
Hasil inspeksi didokumentasikan dengan foto dan diagram titik masalah, dijadikan dasar RAB yang menjelaskan area mana yang perlu diperbaiki dan kenapa.
Genteng pecah diganti, rangka atap yang lapuk diperkuat atau diganti, dan retak pada talang/dak beton ditambal sebelum lapisan waterproofing diaplikasikan.
Lapisan waterproofing membran atau coating diaplikasikan pada area rawan (talang, dak, sambungan atap-dinding), dengan uji rendam atau uji siram sebelum dinyatakan selesai.
Pengecekan ulang setelah hujan pertama pascapengerjaan (bila memungkinkan dalam masa proyek), penyerahan dokumen garansi tertulis 24 bulan.
Sebelum Mulai
Setelah Selesai
Atap dan talang yang benar-benar kedap air, dengan titik kebocoran lama yang sudah ditutup permanen berdasarkan sumber masalah yang teridentifikasi, bukan tebakan.
Kebocoran atap yang berulang meski sudah beberapa kali diperbaiki biasanya menandakan sumber masalahnya bukan di genteng, melainkan di talang, sambungan atap-dinding, atau retak rambut pada dak beton yang tidak terlihat dari bawah. Mengganti genteng di titik yang salah hanya menunda masalah sampai musim hujan berikutnya.
Pendekatan kami di Pemborong Bangunan Karawang selalu dimulai dari inspeksi menyeluruh, dan untuk kasus yang sumbernya tidak jelas secara visual, kami menggunakan kamera termal untuk melihat pola kelembapan di balik plafon dan dinding, teknik yang jauh lebih akurat dibanding menebak berdasarkan lokasi noda air yang terlihat di permukaan.
Untuk perbaikan atap skala kecil-menengah (penggantian sebagian genteng, perbaikan talang) di Karawang, kisaran Rp9–20 juta biasanya cukup. Untuk waterproofing dak beton skala penuh atau perbaikan struktur atap yang lebih luas, biaya bisa mencapai Rp35–60 juta tergantung luas area dan tingkat kerusakan rangka.
Komponen yang sering luput dari perkiraan awal: biaya perkuatan rangka atap yang ternyata sudah lapuk (baru terlihat setelah genteng dibuka), dan biaya scaffolding atau akses kerja untuk atap dengan kemiringan curam atau ketinggian tertentu.
Ada beberapa jenis sistem waterproofing yang kami pakai tergantung kondisi area: membran bakar (torch-applied) untuk dak beton dengan trafik rendah, coating cair (polyurethane atau acrylic) untuk area yang butuh fleksibilitas terhadap retak rambut, dan sistem integral untuk campuran beton baru. Pemilihan sistem yang tepat sepenting kualitas aplikasinya, sistem yang bagus tapi diaplikasikan di kondisi yang salah tetap akan gagal dalam waktu singkat.
Kegagalan waterproofing biasanya baru terlihat setelah melewati minimal satu musim hujan penuh, kadang lebih. Garansi 24 bulan yang kami berikan mencakup setidaknya dua musim hujan berturut-turut, cukup waktu untuk membuktikan sistemnya benar-benar bekerja, bukan sekadar terlihat kering di hari serah terima.
Catatan HargaEstimasi biaya dan durasi bersifat indikatif, tergantung kondisi lapangan, luas area, dan spesifikasi material yang dipilih. Angka pasti dituliskan dalam RAB setelah survei.
FAQ
Karena air bisa merambat cukup jauh dari titik masuknya sebelum muncul sebagai noda di plafon. Tanpa deteksi yang tepat, perbaikan sering menyasar titik yang salah dan bocornya kembali muncul di musim hujan berikutnya.
Untuk dak beton yang terpapar matahari dan hujan langsung, kami sarankan pengecekan kondisi lapisan waterproofing setiap 3–5 tahun sebagai langkah preventif, meski belum ada tanda kebocoran.
Bisa, tapi jadwal kerja disesuaikan mengikuti prakiraan cuaca harian, pekerjaan waterproofing butuh kondisi kering minimal beberapa jam setelah aplikasi agar hasilnya maksimal.
Bukti Kerja
Langkah berikutnya
Tim kami datang langsung, ukur kondisi lapangan, dan susun gambar kerja serta RAB tertulis sebelum kontrak ditandatangani. Anda tahu persis rencana dan angkanya sebelum memutuskan.
Karawang, Jawa Barat, respons cepat via WhatsApp
